Schickes Zweifamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Kirchlengern

Willkommen in Ihrem künftigen Wohlfühlort! In ruhiger, jedoch zentraler Lage von Klosterbauerschaft (Kirchlengern) erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus, das seit 1995 auf einem weitläufigen Grundstück von 1.130 m² Raum für Ihre Wohnträume bietet. Mit insgesamt 260 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten, eignet sich dieses Haus ideal für große Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukrative Investition zur Vermietung.


Hauptwohnung – Komfortabel und Großzügig (160 m²):

Die Hauptwohnung erstreckt sich auf zwei Etagen über 160 m² und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept, das reichlich Platz und Komfort bietet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die ganzjährig nutzbar ist, sowie auf zwei Balkone mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und drei Schlafzimmer – darunter eines mit Ankleideraum – runden die Hauptwohnung ab und bieten alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.


Zweitwohnung (100 m²):

Die zweite Wohneinheit umfasst 100 m² und besticht durch einen wunderschönen Wintergarten, der viel Licht hereinlässt und das Ambiente besonders einladend macht. Von hier aus geht es direkt auf eine eigene Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich genutzt werden kann. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer, eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein helles, geräumiges Schlafzimmer.


Hochwertige Ausstattung und moderne Technik:

Dieses Haus ist massiv gebaut und in einem hervorragenden Zustand. Der geflieste Vollkeller bietet nicht nur praktische Abstellräume, sondern auch ein zusätzliches Badezimmer und eignet sich ideal als weiterer Wohnbereich. Ein separater Partyraum lädt zu geselligen Stunden ein – ideal für eine aktive Familie.

Ein besonderes Plus ist die neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und zusätzliche Heizkörper sorgen bei Bedarf für wohlige Wärme. Eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 9 m³ spart Wasser und dient zur Gartenbewässerung, während sie derzeit auch die Waschmaschine und Toiletten versorgt.


Viel Platz für Fahrzeuge und Hobbys:

Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Garagen und einem Carport-Stellplatz – ideal für mehrere Autos oder auch ein Wohnmobil. Die Garagen bieten darüber hinaus Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.
Das Grundstück – ein Paradies für Gartenfreunde:

Mit einer Fläche von 1.130 m² bietet das großzügige Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Kinderspielplatz gestalten oder einfach die Ruhe und Natur genießen möchten – dieses Grundstück gibt Ihnen den Raum für Ihre Ideen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch reichlich Fläche zur freien Gestaltung.

– Baujahr 1995
– 260 m² Wohnfläche (160 m² und 100 m²)
– 1130 m² Grundstück mit gepflegtem Garten
– Gasbrennwertheizung aus 2023
– Fußbodenheizung im gesamten Haus + zusätzliche Heizkörper
– 2 Balkone
– 2 Terrassen (davon 1 überdacht)
– Wintergarten
– insgesamt 3 Badezimmer
– Gäste-WC
– Kamin
– Zisterne mit 9 Kubikmetern Fassungsvermögen (Nutzung aktuell für Waschmaschine und Toilette)
– Vollkeller mit Badezimmer (eignet sich für weiteren Wohnraum)
– 2 Garagen
– 1 Carport
– Partyraum im Keller